VISEZI O CASĂ PENTRU FAMILIA TA?
TE AJUTĂM SĂ TE MUȚI ÎN EA!
GAUDIUM TERRA RESIDENCE
locuințe create pentru confortul familiei și spiritul comunității
4 camere / 122 mp util / 250mp teren
O CASA O FAMILIE
OAZA FAMILIEI
Descoperiți o oază de liniște și bucurie în GHIRODA, în imediata proximitatea a naturii și a Timișoarei, Gaudium Terra Residence, cartierul de case care definește atmosfera în care trăim: de încredere, liniște și siguranță. În armonie cu natura, integrate în mediul urban existent și amplasate într-un cadru natural plăcut, casele din acest cartier oferă mai mult decât o locuință – vă oferă un cămin, un stil de viață armonios, sănătos, un cartier în care confortul și comunitatea se împletesc într-un mod durabil și responsabil.
MINSIUNEA ȘI VALORILE NOASTRE:
FAMILIE
COMUNITATE
RESPONSABILITATE
„O echipă experimentată face mai mult decât un experiment unic”
Codruț Apostol
Fondator și corezident Gaudium Terra Residence
un cămin pentru o familie fericită
Fiecare locuință a cartierul rezidențial Gaudium Terra, este concepută pentru a păstra fiecare moment ale vieții dumneavoastră de familie. Spațioase și luminoase, aceste locuințe sunt mai mult decât simple clădiri – ele sunt un cămin în care amintirile își găsesc rădăcinile iar copiii cresc într-un mediu propice descoperirilor și jocurilor copilăriei.
In VecinAtatea Naturii, Cu un Confort Urban
Situate pe strada Brateș, într-o locație ideală în localitatea Ghiroda, în imediata vecinătate a Timișoarei, casele din cartierul rezidențial Gaudium Terra beneficiază de un parc – între ansamblul GT1 și GT2 -, iar în viitor de o grădință – GT5. Aici vă veți putea bucura de liniște, aer curat, trafic redus, împreună cu peisajele idilice ale naturii din pădurea Bistra sau peisajele surprinzătoare ale râului Bega, în același timp având la îndemână toate utilitățile și serviciile pe care le oferă Timișoara.
O CASA O FAMILIE
Spiritul Comunitatii si Legaturile Stranse
Cartierul rezidențial Gaudium Terra nu este doar despre case, ci despre o comunitate autentică. Este adresat familiilor tinere, pe termen lung, fiind o alternativă serioasă a locuirii la bloc, atât ca și confort cât și ca și prețuri. Conceptul nostru încurajează interacțiunea și colaborarea între vecini, evenimentele comunitare locale, ajutând la formarea unor legături durabile și a unor amintiri plăcute. Împreună cu parcul amenjat pentru cei mici, misiunea noastră e de a oferi cadrul în care vă puteți simți în siguranță, parte a unei familie extinse.
Amplasarea față de Timișoara, face ca acest cartier să se încadreze în conceptul „orașului de 15 minute”, având în perimetru:
- piață agro-alimentară – piața Badea Cârțan
- centre culturale – piața Traian aflată în programul de regenerare urbană al primăriei Timișoara, centrul cultural Noul Milenium și FABER
- clădiri de birouri – ansamblul ISHO
- tot felul magazine mici și mari, printre care Lidl, Profi, Kaufland
- bănci, școli generale și licee
- centre de studii superioare – UMF Victor Babeș spre pădurea Bistra, în stadiu avansat de contrucție
- căminele studențești ale UVT Timișoara
- stații de carburanți – OMV, Moll, etc
- terenuri de sport – Tivoli, stadionul Electrica Timișoara
- bazine de înot – Arena AquaSport, ștrandul STPT de pe strada Renașterii (deschis recent), Aquapark Amazonia
- restaurante, pizzerii și cafenele, – Insula, Restaurant Chinezesc
- centre de evenimente – Galla Events
- cabinete medicale
- spitale – spitalul Victor Babeș, Institutul de Boli Cardiovasculare
- parcuri urbane – parcul Regina Maria
- pădurea Verde, pădurea Bistra și Balta cu Nuferi
- gara de Est, aeroportul Internațional „Traian Vuia” Timișoara
- nu în ultimul rând, prezența râului Bega, cu istorica Uzina de Apă, și cu un peisaj natural care, pentru pescari, oferă ore și chiar zile de relaxare la pescuit.
Caracteristici, confort și planuri
Caracteristici
- Nr. camere: 4
- Nr. bai: 2
- Nr. terase: 2
- Nr. balcoane: 2
- Cămară
- Cameră tehnică
- Regim de înălțime: P+1Etaj+Mansardă
- Suprafata teren: 250mp
- Suprafata construita: 160mp
- Suprafata utila: 125mp
Confort categoria STANDARD
- Izolatie cu vata bazaltica 10cm (clasa energetica A+)
- Pereți dubli cu fonoizolație între cele două case
- Încalzire in pardoseala Purmo
- Pompă de căldură
- Aparataje electrice Gewiss
- Tâmplarie termopan cu geam tripan
- Jaluzele exterioare cu acționare manuală
- Gresie, faianță, parchet
- Obiecte sanitare în băi
- Culoare pereților: alb
- Gard de împrejmuire, porți acces auto și pietonal
- Alee de acces auto și pietonal
- Adăpost pubele gunoi menajer la stradă
- Branșamente
- Gazon însămânțat
Confort categoria TECH
în plus față de categoria STANDARD:
- Răcire în tavan UPONOR
- Jaluzele exterioare cu acționare electrică
- Marchize de umbrire
- Pompa de căldură este dublată de o centrală termică
- Panouri fotovoltaice 3 KW
- Sistem home-automation controlat prin telefonul mobil
- Gazon rulou și plante decorative
- Alee dale în curte
- Anexă din lemn pentru depozitare
- Circuit electric dedicat pentru încarcarea mașinilor electrice
PLANURI
PARTER
Suprafață utilă parter: 52 mp
Suprafață construită parter: 65 mp
Hol intrare 5mp / Cămară 2.65mp / Bucătări+Loc de luat masa 13.5mp / Hol+Depozitare 5mp / Baie 2.75mp / Cameră de zi 16.5mp / Spațiu tehnic 6.5mp / Scară
ETAJ
Suprafața utilă etaj: 48 mp
Suprafața construită etaj: 65 mp
Dormitor1 19mp / Dormitor2 14.5mp / Baie 8.5mp / Hol+Depozitare 6 mp / Scară
MANSARDA
Suprafața utilă mansardă: 22 mp
Suprafața construită mansardă: 28 mp
APRECIERI ALE PROIECTULUI (REVIEW):
…………………………………………………………………………..
MOBILARE
- Pe lângă posibilitățile de mobilare ilustrate mai jos, și care pot avea diverse variante în funcție de necesități particulare, proiectul este însoțit de o documentație cu o mobilare tip IKEA, care să vă aducă în situația de bugeta fiecare spațiu conform seriilor existente pe stoc în magazin. Acest lucru vă poate ajuta, având la dispoziție o referință privind un buget de viitor pentru mobilare, care poate fi realizată etapizat și controlat în viitorul apropiat, indiferent că veți apela la mobilier tip IKEA sau la un mobilier la comandă.
- Totodată, biroul nostru de proiectare, vă poate ajuta să mobilați specific fiecare încăpere, realizând, la cerere, proiecte de design interior, randări, bugete, furnizori.
PARTER
ETAJ
MANSARDA
PREȚURI
STANDARD
EURO 165.000
Plătești doar ce se construiește
Proprietatea ta, de la început până la sfârșit
Finisaje moderne si de calitate
Toate bransamentele executate
TECH
EURO 187.500
Plătești doar ce se construiește
Proprietatea ta, de la început până la sfârșit
Finisaje moderne si de calitate
Toate bransamentele executate
GARANTAM CALITATEA LUCRARII !
Remediem GRATUIT orice viciu de constructie descoperit in primii 2 ani de la achizitie
PARTENERI
REPREZENTANT EXCLUSIV
Locatie
Situată în imediata vecinătate a Timișoarei, Ghiroda se evidențiază ca una dintre comunele aflate în zona Metropolitană, care beneficiază de acces la toate facilitățile orașului, menținând totodată identitatea unei oaze de liniște pentru rezidenții săi. Astfel, pe teritoriul comunei sunt dispuse diverse magazine, precum Lidl, Profi și Jumbo, iar în relație cu Timișoara, la doar 15 minute distanță cu mașină: Filarmonica, Opera, Teatrul Național, Catedrala Mitropolitană, Aeroportul Traian Vuia, piața Unirii sau Iulius Mall, centrul comercial de referință.
Accesul în Timișoara se poate realiza fie cu autoturismul, parcurgând Calea Lugojului, sau alegând str. Dunarea/Alea Ghirodei, fie cu bicicleta sau trotineta, pe benzile speciale, realizate prin modernizarea recentă a drumului principal, strada Dunărea, sau pe pista de biciclete aflată pe malului râului Bega, pe drumul prin cartierul Plopi-Kunz, care reprezintă de asemenea o cale alternativă, alături de opțiunea utilizării transportului public oferit de RATT. Remarcabil este faptul că, în comparație cu celelalte localități adiacente Timișoarei, Ghiroda asigură cel mai facil acces către oraș, chiar și în orele de trafic intens, în viitorul apropiat acesta devenind tot mai fluent, prin deschiderea centurii ocolitoare în partea de S-V a orașului.
Spre pădurea Bistra se află, într-un stadiu de construcție avansat, un centru modern de studiu dedicat studenților și profesorilor din cadrul Univesității de Medicină și Farmacie, ‘Victor Babeș’ din Timișoara.
În Ghiroda, este în funcțiune o școală generală, cuprinzând clasele I-VIII, alături de o grădiniță publică cu program prelungit și două grădinițe private, oferind astfel opțiuni variate pentru educația tinerelor generații.
EXTERIOR
INTERIOR
THE BACK YARD
PREȚURI
STANDARD
EURO 165.000
Plătești doar ce se construiește
Proprietatea ta, de la început până la sfârșit
Finisaje moderne si de calitate
Toate bransamentele executate
TECH
EURO 187.500
Plătești doar ce se construiește
Proprietatea ta, de la început până la sfârșit
Finisaje moderne si de calitate
Toate bransamentele executate
GARANTAM CALITATEA LUCRARII !
Remediem GRATUIT orice viciu de constructie descoperit in primii 2 ani de la achizitie